5年500亿从华侨城打造五大旅游项目看

5年亿！从华侨城打造徐闻等五大旅游项目看徐闻房地产之未来

华侨城

国内最大的文化旅游集团

年接待旅游达万，居亚洲第一

旗下欢乐谷连锁主题公园全球驰名

深圳世界之窗、东部华侨城、欢乐海岸

对很多湛江小伙伴们来说并不陌生

年10月16日上午

华侨城集团和湛江签约

5年投资亿开发湛江全域旅游

年10月16日上午，湛江市人民政府与华侨城集团签订全域旅游开发合作协议。双方将在旅游景区改造提升、重点旅游项目打造、旅游配套设施开发、三旧改造、城市基础设施建设等领域开展全面合作，未来五年投资金额不低于亿元。

未来五年，华侨城集团将按照”两轴三节点“的布局开发湛江全域旅游，重点打造沿G15沈海高速所形成的贯穿湛江市区、雷州市区、徐闻县的旅游中轴线，以及沿滨海公路和依托东部海岸线所形成的覆盖“五岛一湾”——九龙山湿地——清安湾白沙湾的滨海旅游轴线。

根据协议，双方具体合作项目包括：湖光岩景区委托管理及整体提升、调顺岛片区综合开发、雷州历史街区提升改造、雷州九龙山湿地公园委托管理，徐闻青安湾、白沙湾滨海度假区打造等。

徐闻青安湾、白沙湾滨海度假区打造

徐闻三面环海，海岸线长达公里，岛屿众多，沙洲港湾星罗棋布，这片神州之尾的海岸线孕育着众多原始的、优美的滨海风光资源，除此还有广东最美的田园“菠萝的海”。徐闻青安湾、白沙湾的沙白粒细国内罕见，沙滩宽广而平缓，椰林茂密，有着优美的海湾海岸线，伫立岸风海风轻抚、望对岸海口灯光闪烁美不胜收。

有旅游杂志编辑来到徐闻后发出惊叹，中国最美的海不在三亚而在徐闻！

虽然徐闻有扼琼州海峡之咽喉，每年多万旅客经徐闻过之优势，但由于旅游资源欠缺开发以及营销投入，旅游产业发展极为落后。华侨城集团的进去将彻底盘活徐闻旅游市场，分享海南国际旅游岛辐射红利。

徐闻青安湾

徐闻青安湾，未开发的滨海处女地

我们期待青安·湾的坎山，可以这样看风景

青安湾美景

徐闻白沙湾

徐闻白沙湾度假期鸟瞰

徐闻白沙湾海滨浴场

近年来，湛江市委市政府提出提出以广东滨海旅游公路湛江段沿线为重点，高水平开发雷州半岛滨海、人文、生态旅游资源，建设广东全域旅游示范区。并规划建设“五岛一湾”滨海旅游产业园，凸显“中国大陆最南端海湾城市”这一旅游优势，打造港湾城市滨海旅游产业集聚区、邮轮游艇基地、热带海岛会议度假中心等三大品牌，并以此引导全市旅游产业集聚发展、科学发展。

随着方特、华侨城等大型旅游开发项目的陆续落户，湛江将从旅游资源大市转变为旅游产业强市，实现旅游业高质量发展和乡村全面振兴发展。

湛江徐闻有几个“最”：中国大陆最南端；中国大陆架浅海面积最大珊瑚礁群；汉代海上丝绸之路最早的始发港；亚洲最大火车轮渡码头；中国最大南珠生产基地；中国最大汽车轮渡港口；中国县级最大的香蕉生产基地；中国最大菠萝生产基地；中国冬季蔬菜龙头县；全国质量最好的蚕茧生产基地。

从这些“最”可以看出来，徐闻的农业资源、港口经济和旅游产业都有较大的优势，可以成为当地GDP发展的基础，政府也正在对徐闻进行科学的规划和建设。

对于老百姓投资来说，大家更关心徐闻的房价、物价、生活习惯等。随着海南成为全国的避寒候鸟度假区，临近海南的徐闻也倍受北方游客的青睐，从而也带动了当地的地块升值。

徐闻的生活比较舒适的，美食丰富，物价不高。我们在之前的视频中也给大家介绍了徐闻的羊粥、海鲜、腌粉等，都是当地的特色。徐闻的饮食跟广东一样，也是比较清淡的，讲究原汁原味。

徐闻的主要方言是雷州话，也叫黎话。黎话是闽南语的一种，可不是什么少数民族的语言喔，相近的海南北部人民也讲黎话。当地人有的会讲白话（粤语），有的只会讲雷州话，普通话也不是很流利。所以大家跟当地的中老年人沟通一定要耐心。

另外，徐闻作为一个四通八达的港口地区，是中国大陆通往海南岛和东南亚地区的最近之地和桥头堡，交通也是比较方便的。如果想出远门，可以直接到海口坐飞机的，比到湛江市区的机场近。

不过，徐闻目前与二三线城市相比，各种配套设施还不算很齐全，经济不算繁华，就业机会也比较少，但作为一个“候鸟式”的旅游度假地区，还是很不错的。

发展现代服务业不断增加就业岗位

服务业发达程度是衡量一个地区综合竞争力和现代化水平的重要标志。徐闻县要建设成为广东对接海南岛的“南门户城市”，就必须发展好现代服务业。因此，徐闻县积极响应湛江市委十一届三次全会通过的“五大产业发展计划”中的现代服务业提速计划。

徐闻借力港口建设，对接海南需求，大力发展现代物流业，着力做活商贸流通。目前，该县已成功开通智能报关和湛江—海安—洋浦航线，开辟环北部湾港口集装箱驳船新航线；下一步则将计划加强徐闻口岸一站式通关平台建设，推动徐闻口岸升级为国家一类口岸，促进外贸发展；加快建设徐闻临港国际物流园，对接东盟和“一带一路”战略，加快发展保税物流、临港物流等业务，促进产业集聚，实现港口、产业和城市协调发展。

另外，徐闻县以省、市支持沿海旅游观光公路在徐闻率先启动为契机，突出冬休养生主题，着力做旺旅游。该县正加快县城—菠萝的海—南极村“三点一线”的道路沿线建设，完善旅游交通标识等配套设施，提升旅游服务水平；推进中国大陆南极村旅游区、菠萝的海、白沙湾和青安湾滨海度假区旅游项目建设，努力构建“众星拱月”的旅游发展格局；筹办菠萝文化旅游节，全面宣传生态、休闲养生、农业观光等独特旅游产品，提高“生态徐闻·长寿之乡”的知名度和美誉度。

正在建设中的徐闻港。

加快海陆交通枢纽建设便捷海峡交通

湛徐高速徐闻港支线依次经过徐闻县的城北乡与南山镇，终点与现有徐闻港进港大道相接，对于增强广东与海南岛的交通往来，实现高速公路与徐闻港的互联互通，促进湛江地区经济的快速发展具有重要意义。该县谋划建设湛徐高速角尾、前山支线项目，通过路网连接起南极村和菠萝的海旅游项目，主动融入对接海南旅游；高速铁路将谋划接入徐闻港区，形成铁水一体化过海通道。徐闻港区南山作业区建成后，与海口新海港间距离将缩短至12海里，将是大陆通往海南岛最主要及最短海上航线，届时，琼粤两地的联系也将更加畅通和紧密。

同时，为贯彻广东省委、省政府加快规划建设广东省滨海旅游观光一级公路的指示精神，徐闻县还立足实际，推进沿海旅游观光公路的前期工作，打造全省沿海经济带，构建沿海旅游大走廊，完善区域干线公路网，着力形成布局合理、功能完善、服务高效的大通道。

徐闻的县区房价的均价现在已经升到多了，而且升速很快，但仍然比湛江市区的均价低一半，在未来应该有较大的升值空间。要下手的，真的不能再犹豫了。

——来源：海客谈神州

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