三亚买房选哪里,6大湾区都有哪些优缺点

三亚有6个湾，从东到西分别为海棠湾、亚龙湾、大东海、三亚湾、红塘湾、和崖州湾，6大海湾各有各的特点，那么想在三亚买海景房，就需要对它们优缺点都有个认识，然后合理取舍。

三亚各大湾区位置

1、海棠湾

三亚新贵，定位国家海岸，是高端滨海旅游度假区，可能是未来升值空间最大的一个湾区。湾内景点众多，有五星酒店群、国际免税城等高端配套，消费水平高，是可以旅游度假和买买买的湾区。

海棠湾风光旖旎，恬适静谧，这里还没有染上城市的喧嚣与繁闹，所以这边沿海都是别墅居多，私密性高。南田温泉片区的住宅大部分都可以温泉入户，适合享受型养老、旅居度假，房价也很高，房价从三百多万到两亿都有。

海棠湾

2、亚龙湾

亚龙湾号称“东方夏威夷”，拥有7千米长的银白色海滩，海域阔，风浪小，海水清澈澄莹，海底资源丰富，生长众多原始热带植被，颇具热带海岛风情，适合各种海上活动、潜水、攀崖等，是休闲度假的好选择。

因为是开发较早，百花谷商业广场、奥特莱斯小镇等配套成熟，交通很方便，有高铁站。目前在售的项目大部分都是40年产权的公寓和别墅，几乎没有住宅在售了，价格低的万，高的万这样。

亚龙湾

3、大东海湾

大东海位于三亚市的榆林港和鹿回头之间，因为开发较早，海水沙滩没别的海湾那么干净，但各种设施齐全，是三亚吃喝玩乐最好的地方。大东海水上项目丰富，繁华热闹，消费水平适中，白天日光浴，晚上泡酒吧，是很惬意的度假区。

和三亚湾一样投资最稳的区域，有升值空间，配套成熟，好租好售，新房很少很少，二手房也有投资价值。

大东海

4、三亚湾

三亚最长的海湾，绵延22公里，湾长沙细，20公里椰梦长廊，构成三亚滨海旅游城市美丽动人的风景线。紧挨三亚市区，离市区和机场都很近，市内道路直通海边，不远就是三亚解放路步行街，热闹繁华，生活气息很足，各项生活配套都完善。但由于生活污水的污染，目前正在进行海湾整治，暂不适合游泳等水下活动，适合沙滩漫步，看海看日落。

更适合喜欢热闹、通勤上班、投资、喜欢夜生活的人购买。升值空间大，流动性强，好租好售，缺点是这边住宅在售项目不算多，大部分是商办，可选性上少了点。

三亚湾

5、红塘湾

三亚最后一片湾区净土，罕见3.3公里纯生态静海，三面环山的城市型湾区，南山海上观音所在地。海滩是国家一级标准，四季都能游泳，适合开展各类海上运动，定位发展离岸度假休闲功能，是面向国际国内高端市场的综合性高端旅游度假区。

这边的项目都是国企开发较多，各大配套正在逐步成型。功能相对复合和完善，生活配套设施齐全，邻环岛高速、国道和环岛高铁，去机场8公里，去市中心区15公里，去哪都方便。整体均价2.8-3万左右。

红塘湾

6、崖州湾

崖州湾是海南一处重要的古文化遗址。三亚最西边的海湾，三亚最佳日落观赏点，连绵16公里的银白沙滩，可以看到粉色的大海，规划打造高科技园区，未来会引进很多高科技企业。

三亚几个湾区里价格最低的，配套上欠缺点，与商品房匹配的区域生活配套成形至少需要5-10年时间，但是有高铁站。等企业落地后，后期可能主打的是刚需，给企业人才配套住宿，所以崖州湾日后的房价应该也不会超过三亚市区，目前在售的楼盘也就七八个，均价在2.1-3.5万左右。

崖州湾

如果预算不足或者不合心意，可以看看三亚旁边陵水的清水湾，价格低点，户型大小都有，洋房、高层、独栋、叠墅全面涵盖。