企查查显示，三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司（以下简称“三亚凤凰岛国际邮轮港”）新增1条司法拍卖信息，拍卖标的为三亚市河西区三亚湾路国际客运港区的土地使用权及地上房屋，起拍价为元，拍卖时间为年6月15日10时至年6月16日10时止，处置单位为北京市第三中级人民法院。
该起拍卖所属的司法案件为三亚凤凰岛国际邮轮港与西藏信托有限公司金融借款合同纠纷案件，案号为（）京民初19号；以及源于5月10日三亚凤凰岛国际邮轮港新增的一则被执行人信息，其案号为（）京03执恢号，执行标的为万元。
尽管如此，这远非三亚凤凰岛国际邮轮港困境的全部。
企查查显示，目前三亚凤凰岛国际邮轮港有4条终本案件信息，未履行总金额已高达.96万元；作为被执行人，三亚凤凰岛国际邮轮港现有9条股权冻结信息，冻结股权标的的企业包括三亚凤凰岛国际邮轮港以及旗下子公司三亚凤凰岛度假酒店管理有限公司、三亚凤凰岛物业管理有限公司、三亚凤凰岛置业有限公司、三亚凤凰岛发展有限公司。
而就在月前，北京产权交易所发布了一则名为三亚凤凰岛发展有限公司债权资产转让信息，转让方为中国长城资产管理股份有限公司，债务人为三亚凤凰岛发展有限公司，债权总额为.万元（其中债权本金为万元，债权利息为.万元），以名下位于三亚市天涯区三亚湾路国际客运港区的养生度假中心酒店A座（1#楼）（不含第一层）的房产（用途：商服用地/产权式酒店，（其中土地使用权面积.18平方米，房屋建筑面积.28平方米）为抵押担保（登记编号：琼（）三亚市不动产证明第号及号）。以三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司，三亚凤凰岛投资集团有限公司为保证担保。披露起始日期为年4月19日至年10月15日。
信息显示，三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司成立于年10月，法定代表人为曾宪云，注册资本万元人民币，经营范围包括港口码头开发经营，国际国内客货服务，旅游观光服务，房地产开发经营，酒店开发建设，文化传媒咨询服务，停车场服务，电瓶车运营。
作为三亚凤凰岛的主体公司，根据企查查信息，目前三亚凤凰岛国际邮轮港股权结构为中国交通建设股份有限公司（以下简称“中国交建”）和三亚凤凰岛投资集团有限公司（以下简称“三亚凤凰岛投资集团”）分别持股45%，三亚钰晟投资有限公司持股10%。
据报道，早在年代末，三亚港务局计划在此吹沙填海，建设国际客运港。后因资金问题，三亚港务局与司法部下属企业众城集团合资成立三亚众城国际客运旅业有限公司（以下简称“众城国际”）。年，湖北地产商曾宪云以万元收购众城国际，并将其重组，三亚凤凰岛由此开始了房地产化过程。
按照曾宪云的设想，凤凰岛将建设包括国际邮轮港、1幢国际会议中心（七星级酒店）、5幢国际养生度假中心、商务别墅会所、国际游艇俱乐部、奥运广场公园、海上热带风情街等7个投资项目，总投资额超过50亿元。随后，凤凰岛一直以打造“七星级酒店”度假岛进行宣传，曾宪云则一度被称为“凤凰岛岛主”。
年，在凤凰岛项目主体完工后，浙江国都控股持巨资介入，成为众城国际的最大股东。由此，凤凰岛项目整体规划开始重新论证和设计，前后花费了约万美元，全球征集几十家建筑设计事务所，设计了多套方案。次年3月凤凰岛被调整为旅游综合体，对标东方迪拜，凤凰岛投资金额被扩大到亿元。
随着凤凰岛项目建设的逐渐完工，凤凰岛发展在年分立为四个公司，分别为凤凰岛发展、凤凰岛国际饭店、凤凰岛置业和凤凰岛置地。四家公司分属四大股东，其中凤凰岛发展由浙江国都全资持有，三亚邮轮港属于曾宪云，凤凰岛置业属于李树平实控的海南大洋，凤凰岛置地则属于曾开发“香水湾一号”的浙江商人周霖。
虽然所有股东都算不上一线开发商，但据报道，凤凰岛项目在海南楼市热潮期曾达到过16万/平方米的天价。然而，受宏观形势影响，此后其市场热度逐步消退，年，凤凰岛新房降至7万/平方米，与高点相比跌去一半还多。
年3月，中国交建以50亿元收购了三亚凤凰岛国际邮轮港45%的股权，同时钰晟投资对三亚邮轮港10%的决策权不可撤销的授予中交行使，二者成为一致行动人。由此，中国交建成为了凤凰岛新的控制人。据三亚凤凰岛
转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzz/5246.html
