三亚CBD改革创新再迎新突破！6月28日，三亚商务区开发建设有限公司以总价约5.65亿元摘得三亚CBD凤凰海岸单元南边海片区控规NBH02-01-07地块，并在三亚中央商务区管理局通力配合下，于拿地当天获得《建设工程规划许可证》。这是我省首宗“带建筑设计方案”、三亚首宗“先租后让”成交土地，拟建游艇展示交易中心项目。
此次成交土地位于三亚CBD凤凰海岸单元南边海片区，面积约44.5亩，规划用地性质为零售商业混合其他服务设施用地，法定最高出让年限为40年，“先租后让”的租赁年限为5年，后续出让年期为35年。根据园区产业规划发展要求，该宗地将严格依据土地性质用途，打造游艇展示交易中心项目。据悉，该项目为集游艇商业文化与文创办公于一体，包括游艇展示销售中心、特色商业餐饮酒店、滨水活力公共空间、海洋文化创意展示区，结合高端餐饮、商业办公综合体，打造以游艇展示交易服务为主题的“游艇3S店集群”，涵盖游艇销售、服务、零部件以及文化艺术创意、办公、零售。
“前5年，企业只需按照地价的25%先支付租金。”三亚中央商务区管理局行政审批处负责人宋春丽介绍说，根据产业准入协议，租期结束后，企业达到协议要求的条件下方可办理土地出让手续。采取这样的方式不仅有利于园区培育产业，有效保障游艇产业发展，还能减少企业前期投入。
“由中央商务区委托设计单位提前做好建筑设计方案、专家评审、规委会公示等环节，平均缩减了六个月的审批时间。”三亚中央商务区管理局规划发展处处长黄睿表示，“带建筑设计方案”出让的模式减少了企业后续办证的时间。
当天，根据出让约定设计方案，三亚商务区开发建设有限公司立即申报了工程建设规划许可事项，在三亚中央商务区管理局多部门通力配合下，成功于拿地当天向该企业核发了《建设工程规划许可证》。
“在拿地当天就核发了《建设工程规划许可证》，对企业来说真的是太方便了。”三亚商务区开发建设有限公司企业发展部职员陈瑶说，这一创新性举措缓解了企业的资金压力，他们将尽快推进项目建设，为商务区邮轮游艇产业添砖加瓦，加快推进海南自贸港建设。
据介绍，截至目前，园区已出让土地32宗亩，出让价款.74亿元，吸引了大唐、紫金、恒力等19家企业参与建设。此次，三亚中央商务区管理局在土地供应方式上的大胆创新和改革探索，确保土地资源要素向优质高效领域集中，有效提升城市建设品质及土地利用综合效益，推动三亚CBD迈向高质量发展阶段，助力海南自贸港加快建设。
来源：三亚日报
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