海口，一座美丽的滨海城市。
这里是海南省的省会，但是却不如三亚名气大。
这里位于海南最北端，是密切联系大陆的区域。
关于海口的未来，将会如何发展？
近日，海口的《国土空间规划》也已经出炉。
今天，我们就来一起解读这座城市的发展密码。
一起探寻，未来美丽海口的新期待。
海口格局：人口万，1个国际头衔，2大绿心，3大圈层，8小时通全球
在人口增长乏力的时代，海口仍然勇敢地提出了人口目标。
到年，海口常住人口将达到万。
根据第七次人口普查数据，海口的人口为万人。
距离目标还有接近万的差距，要想在未来实现赶超的话。
15年增加万人，每年需要净增加8万人。
从定位看，海口将拥有1个国际头衔、1个全国头衔。
国际头衔：具有全球影响力的创新开放城市；全国头衔：中国特色自由贸易港城市；省会头衔：智慧宜居的幸福城市。
可以看出，海口并没有搞太多花样，而是切合自身实际进行了定位。
海口城市定位
海南本身就拥有热带的优美环境，再加上山海，生态宜居。
根据规划，海口将打造2个绿色心脏。
东部：东寨港国家级自然保护区；西部：石山火山群国家地质自然公园。
两个绿心之间，形成了南控带生态走廊，与海岸线交相辉映。
海口生态保护地图
位居祖国的南边，海口又是省会。
在自由贸易港建设的背景下，海口将面向世界开放。
借助其在北端和省会的优势，将首先辐射全岛、链接粤港澳大湾区；借助空港、海港，海口还将联通全国、面向世界。
根据规划，海口将实现8个小时商务机全球覆盖通勤。
这将大大提升海口的发展动能，打造东方的沿海商务高地。
海口面向国际开放图
海口布局：一心两翼，向南辐射，3大核心，4大海港，5条地铁，3条轻轨
从城市发展布局看，海口已经拉开了城市框架。
由中心城区，向东西两个方向拓展。
向东：打造江东新区，链接全球；向西：发展长流组团，对接内陆。
在辐射全省的发展上，海口也会扛起省会担当。
向南通过环城创新经济走廊，打造四龙组团，推动周边乡镇的升级。
可以看出，海口未来将形成除了主城区之外，另外两个核心。
一个是江东新区，一个是长流组团。
海口空间发展格局
在产业和海港上，海口将打造4个重点港区。
西部：3个，新海港区、南海明珠邮轮港、秀英港区；东部：1个，铺前港。
围绕着港口，海口将打造一些旅游休闲区域，并且为内部的产业提供通道。
海口海港发展图
海口坐享美兰国际机场、海口港，两大国际门户枢纽。
但是地铁，却一直是心中的梦想。
三亚已经开通的有轨电车，海口却在轨道交通上榜上无名。
在规划中，我们也看到了海口对地铁的新布局。
根据规划，海口将在远期规划5条地铁，长度公里。
除此之外，还有3条市域线路，通往澄迈老城、文昌铺前、美兰科技城。
可以期待，海口很有可能会成为海南最早开通地铁的城市。
海口综合交通布局图
海南房价：均价超1.6万，全省第三，琼北高地，销量占据“半壁江山”
最后，再来看看房地产市场情况。
根据数据，海口的房价在前8月份均价为元/㎡，全省第三。
排名第一的是三亚，均价超3.3万；排名第二的是陵水县，均价超过2.9万。
海口作为省会，在海南北部算是房价高地。
海口南部的安定县还不足1万，隔壁的澄迈和文昌也才1.2万。
海南省房价地图
从销售面积看，海口算是海南的房地产销售大户。
近一年的数据显示，海口的销售面积在全省占比均超过50%。
8月份，海口销售42万㎡，全省也才76万㎡。
虽然房价不算是第一，但是在销售量上，海口占据“半壁江山”。
这种低价走量的做派，妥妥地体现出“省会担当”。
海南和海口房屋销售面积
海口，魅力滨海宜居之城。
规划已出，你认为房价还会涨吗？
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