作者
筱纳
出品
焦点财经
年8月31日，杭州时代奥城的一套法拍房火了，出现了63人报名参拍，近10万人围观的盛况。前不久，深圳的法拍房也频出劲爆消息。
阿里拍卖网的数据显示，法拍房数量已连续三个月明显上升。在楼市凉意渐浓的局势下，法拍房却在上演着一场狂欢。
法拍房能吸引十万群众围观，和房子背后的故事不无关系。“法拍房的故事太多了，几天几夜说不完。”从事法拍业务十几年的林强（化名）告诉焦点财经，他印象最深的是曾有一名温州商会会长因资金链断裂自杀，他在深圳有数百套房产，过了三五年都没有拍完。
除了故事，还有“抄底”的价格。焦点财经调查发现，在法拍房狂欢的背后，曾经活跃的投资客逐渐散去，取而代之的，是刚需客的进场。房产中介经纪人张先生告诉焦点财经，刚需客最主要的诉求是便宜，有时连“凶宅”都不在乎。
更为关键的是，在法拍房的背后，一条完整产业链已经基本成型，“尽职调查、协调贷款、负责清场等流程有专业人员负责”，这是一个不为多数人所知的“隐秘江湖”。
法拍房里的故事
“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”。
商海激荡的故事轰轰烈烈，往往当时惊心动魄，过后销声匿迹。近几年越发火热的法拍房，仿佛为大众撕开了一道“窥探”的口子，资料可查看、拍卖可围观，很多往事有了续写。
年深圳法拍房中，拍卖价格动辄千万甚至上亿，这些豪宅背后的主人，几乎都是巨贾、巨贪、巨骗。
今年7月，深圳罗湖区怡景花园一栋别墅出现在司法拍卖网站，起拍价万。外表看似“平平无奇”，别墅的主人却有一段惊人往事。根据法拍网站资料，该别墅所有人为邹勇，他的另一个身份是“气功大师”王林的关门弟子。年，邹勇被人绑架后杀害，沉尸鄱阳湖，几天后，王林涉案被警方带走。
师徒反目，恩怨爆发，导火线便是深圳怡景花园这栋别墅。据当时媒体报道，王林称年他替邹勇在怡景花园购置该栋别墅，并帮忙扩建装修，花费几千万。而别墅在邹勇名下，邹勇则称自己一直被王林索要财物，如花费万拜师费，替师傅购买了余万的劳斯莱斯等等，花费1个亿，双方说辞不一，矛盾爆发。
就别墅钱款纠纷，年，王林将邹勇告上法庭，同时两人又有香港公寓楼归属纠纷案、茅台纠纷案，师徒彻底交恶。年，邹勇向媒体起底“气功大师”真实面目，引发强烈舆论，王林避走香港。年，邹勇遭遇“杀身之祸”，王林牵涉其中。年，邹勇被杀案开庭，此时王林已因突发疾病去世，法院对其终止审理。
怡景花园是深圳的老牌豪宅区，该栋别墅法拍价格约为20万/平。别墅主楼地上3层、地下1层，副楼地上3层，在今年的照片中仍可见当初的豪华装修。7月10日，别墅进行拍卖，虽有次围观，不过无人报名，最终流拍。
今年6月，深圳南山恒裕滨城成交了一套法拍房，价格万，据相关人员计算，加上税费等，买家实际支付价格近一个亿，如此算下来，该房产单价达45万/平，令人咋舌。
恒裕滨城吸引眼球的不止这点，该楼盘曾被戏称为“妖盘”，业主联手控盘，暴力拉升房价，从开盘的11万/平一路涨至24万/平，被深圳住建局红牌警告。
“妖盘”再作妖，此次却是因为法拍房背后神秘的拥有者。与以往的法拍房资料不同，该房产没有公开执行裁定书，通过媒体查证，发现原来与三亚落马高官有关。
该房产的物权利人是“深圳市银海实业有限公司”，登记价.万。银海实业实际控制人为深圳市恒裕实业（集团）有限公司、富德生命人寿保险股份有限公司。广州市中级人民法院委托网络司法平台向被执行人张琦的房产进行询价，经过确认，这位被执行人正是人称“海南虎”的海南省委原常委、海口市委原书记张琦。
公开审理显示，张琦利用职务上的便利，为相关个人和单位在土地开发、项目承揽、工程推进等事项上提供帮助，直接或者通过特定关系人非法收受他人财物，折合人民币共计1.07亿余元。此套房产不在张琦名下，但属于涉及的赃物。
三亚高官、深圳房产，登记价万、法拍价格达6千万，这其中颇耐人寻味。
“留心注意的话，深圳法拍房背后的人都很有意思，而且与经济趋势密切相关。”一位从业者说，今年8月，深圳另一豪宅海上世界双玺花园法拍房拍出余万天价，比起拍价高出余万。
房产实拍照可以看出，房子基本没有居住痕迹。其主人是P2P盛行时期知名金融公司新富资本的董事长李先林，如今深陷官司。
谁在买法拍房？
与二手房市场相比，法拍市场是实打实的小众市场。深圳二手房交易处于下行期，每月也有余套交易量，法拍房每月普遍是至套。此前曾有猜测，由于断供等增多，深圳法拍房数量增长，根据阿里拍卖数据，断供导致的法拍房数量极少，大部分是经济纠纷。
法拍房市场小众，但近来热度空前，很多房源拍卖时围观人数上万，乃至十万。90后深圳姑娘小高，从去年开始一直
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