房价低物价低,三亚这个区域的房子值得买

为什么三亚崖州湾的房价那么低？到底值不值得购房者入手？

前几天有个粉丝问我，他想去三亚买房，看中了崖州湾，但他又有点不放心，因为三亚其他地方房价都在3万以上，但是崖州湾才2万，担心是不是有很多坑。

我们先看崖州湾的地理位置，位于三亚的西部，距离市区40公里左右，开车的话需要半小时以上。大家也知道房地产的黄金定律，地段为王。同样的房子在市区和在郊区，价格就有很大的差别。那崖州湾远离市区，地方偏僻，这就是它房子便宜的一大原因。

再来崖州湾是三亚开发最晚的一片区域，各类配套的建设起步就比较晚，所以很多人去到那里，第一印象就是一个普普通通的小镇，医院没有大型商体，甚至连几栋像样的高楼都没有，长期居住生活不方便。虽然崖州湾有气候优势，并且拥有15.6公里的海岸线，但却开发不完善。要知道，海不仅仅是用来看的，还是用来玩的，所以崖州湾不比三亚其他湾区知名度高。目前崖州湾的房价比三亚其他区域低1万，甚至两三万，主要是因为开发晚、配套不成熟以及人气不足。

并且，还有一个最重要的原因，当地规划建设了大量的安居房，光是今年崖州湾科技城就将供应套，对比年，三亚全市预售商品住宅才套，仅仅是安居房供应量的一倍，可以看出当地安居房体量是非常大的。而且指导价仅在每平，品质还不错，这个价格放在三亚确实很香。那么，在低价安居房供应量很多的情况下，整个崖州湾的房价自然也高不到哪里去。

综合以上，崖州湾房价低的最主要原因就是，远离市区、配套不完善、安居房多。

按照自贸港规划，崖州湾落地了科技城重点园区，要打造一港、三城、一基地（南山港，南繁科技城、深海科技城、科教城，全球动植物种质资源引进中转基地）。

包含了有关我们粮食和海洋战略的产业，可以说，未来我国相关种业、海洋的高尖精技术人才都会聚集在这里，所以我们才看到崖州湾的主流是安居房，而不是商品房。

既然是为了满足人才的工作生活需求，崖州湾的配套规划未来也不会差到哪去，现在崖州医院医院投入使用，医院正在建设。教育上配套了寰岛实验小学、上海世外教育附属外国语学校。可以说崖州湾科技城的产业、医疗、教育等各类配套都安排得妥妥当当，未来随着人才持续地流入，当地的人气也会旺起来。

那崖州湾目前的状态就比较接地气、慢节奏，基本的生活配套都有，商业化氛围又没有三亚其他区域浓厚。现阶段房价也相对教低，有气候、有产业、有配套、有高铁，如果你想在三亚买房过冬还想保值，但是预算有限，崖州湾不失为是一个好选择。